エルロードでは、新築の場合お客様との事前打合せをし工期の中で3回又は4回に分けて支払いをお願いしております。
通常、御契約時/基礎第3者検査合格時/建て方検査合格時/完成引渡し時です。
(金額に関しては、進捗状況に合わせて請負金額を分割します)
弊社では、事前にお客様と入念な打合せを行い詳細な内訳明細を提出しますので
最終的に、工事が完成した後にお客様と金額に関しトラブルになった事はありません。
お客様が御納得の上、追加した工事のみ別途戴くようになっています。
(工事中にも追加があった場合その都度、追加明細書を提出して御確認して頂きます）
(減額があった場合も同様に、減額明細書を提出致します）
リフォームの場合は、請負金額100万円以上の工事に関しては、
契約時と完成時の2回又は3回(中間時)に分けて支払いをお願いしております。
(請負金額100万円以下の場合は、お客様との御相談により決定します)
工事中の追加及び減額が合った場合は、新築時同様に明細を提出します。
尚、工事中の追加したい場合の見積も提出しますので
採用するかしないかの判断もした上で御検討することも可能です。
エルロードでは、上記の様に、家づくりは建物は当然ながら、1番お客様が不安に思う金額面に関しても
打合せをし、お互い確認の上で進めていく方法で行っております。
工事が完成したら、追加金額をいっぱい請求された･･･とか
最初の金額が安いので契約したら･･･後から追加追加言われる･･･とか
そのような事は、一切ありませんのでご安心いただきたく思います。
小さい会社だからこそ、きめ細かく・じっくゆっくりと打合せをしながら１つ１つ家づくりを進んでいく
そんなエルロード工務店です。
Policy＆Procces
安心・安全な請負金額・支払条件及び追加増減金額も分かり易く!!
01、出会い・お問い合わせ
お客様の敷地を拝見させて頂き、道路・近隣・風・方位・地盤などチェックして
基本設計図を描きます（主に平面プラン・立面プラン・標準仕様)
基本設計開始から、プランの提出・概算見積書の提出まで2週間〜20日程お時間を頂きます。
（当社は、間取り集見たいなプランとか利用する訳じゃなく、無の状態から作成致します）
概算見積書は、当社標準の仕様により算出致します。
(あくまで概算の見積もりです。正式なお見積もりは、お客様の好みや仕様によって価格の変動はあります）
エルロード工務店の家造りの流れ・Procces（プロセス)
エルロード工務店が考えるPolicy（ポリシー）
きっかけは、どんな事でもOK。お気軽に、メールやTEL/FAXお問い合わせ下さい。
家造りに関する様々な事柄(新築･増改築・リフォーム・ちょっとした聞けないような事も大歓迎です)を御相談下さい。
また、住宅ローンや土地・税金など家造りに関する事柄も御相談下さい。
資料・カタログ請求、当社に遊びに来て頂くこともOKです(事前にアポイントお願い致します)
良い家の定義って何でしょう？
その答えは、1通りではなく・・・その家族によって思い・こだわりがあると思います
エルロード工務店は、お客様との対話を重視し、資金面・構造面・間取り・デザイン・断熱気密等を検討しながら
お客様に満足して頂ける・長きに渡って幸せでいられる家造りを考えております
竣工後も御気軽に何でも御相談できる関係を理想と思っております
定期点検や当社の見学会・展示会・フェアの御案内・情報誌・小冊子などの配布・特典の御案内・・・等々
建てさせて頂いた後も、一緒にお出かけしたり一緒に飲みに行ったり楽しくお付き合いしたいと思ってます
当社エルロードのキャッチコピー
【人と人とのふれあいの中であふれる空間を演出する】
人との出会いのの中で一生懸命お互いが良い家になるように考え
お客様と共にあふれる空間を一緒に造っていこう!!という意味・考えです
11.01.12UP
全ての工事が完了しましたら、自社完了検査及び市の完了検査並びにお客様自身の施主検査を行ないます
指摘事項を是正して、御引渡しとなります。
御引渡し時は、竣工書類（完成図・竣工書類・施工写真ファイル・確認済書・取り扱い説明書ファイル）をお渡しします
また、水道・ガス・電気の使用開始届や引越し・電話・市への届出など分りやすくお伝え致します
当社は、本当のお付き合いは、竣工後長きに渡ってと思っております
定期点検を始め、竣工後も楽しくお付き合い願いたいと思っております
竣工後も、施主OB向けの情報誌『エルロードNEWS FLASH』やイベントの御案内・特典の御案内・お手入れなどの小冊子など
盛りだくさんで、サポートし一緒に家を楽しんで生きたいと考えております
どうぞ、エルロードを宜しくお願い致します
引越し等にて、出費を抑えるために引越しをお手伝いさせて頂く事も可能です。
エルロードは、なるべく安く出来る努力もしております。
着工前に御近隣の方々に御挨拶致します
また、敷地・道路状況により鉄板敷き・仮囲い
工事用WC・仮設電気・水道を設置致します
市より確認申請の認可が下りましたら、地盤調査及び地縄張り・遣り方出しとなります
地盤調査・・・文字の通り地盤を調査します。建物が建つ部分を重点的に支持地盤がどの位の数値があるか
調査します。数値によって基礎の構造・杭など基礎構造を考慮しないといけません。
地縄張り・・・建物の外部中心線を縄で敷地に描きます。
道路からの離れ・隣地からの離れ・玄関や勝手口の位置など確認します
遣り方・・・地縄張りの1.5m後位の4方に水平に貫（板の様な木材）を回します
基礎の高さを示します。道路や境界・地盤面からどの位の位置に床の高さになるか確認します
瑕疵保険・・・政府の住宅に関する法律によって平成21年10月1日より新築住宅の請負会社や売主に
瑕疵担保責任を確実に遂行する為に資力確保が義務付けられました。
構造耐力上主要な部分(柱･梁･壁・床板・小屋等）と雨水の浸入を防止する部分(屋根・窓・外壁)に関して
10年間の瑕疵担保責任を請負会社や売主が持つ制度でより消費者を保護する法律です。
04、御契約･確認申請の提出・瑕疵保険の申込
03、基本設計プラン提出・概算見積もり提出・正式見積もり作成･提出
02、敷地調査・基本設計の実地・概算見積書作成
家造りの分らない事・今更聞けない事・資金・構造・不動産などお気軽に御相談下さい！
基本設計プランと概算見積書の提出までは、無料の範囲で行います。
図面等の変更は、いつでも行います。図面上での変更は幾らあっても構いません。
一生に1度の大事な家づくりですから、じっくりと悩んで頂きたいと思います。
当社も、一生懸命悩んでお客様の家づくりが大成功するために頑張ります。
あらかじめ御予算や絶対に外せないこだわりや色使い
雑誌の切抜きなど共有できる物があれば教えてください
増改築・リフォーム・屋根外壁その他工事も、既存住宅を拝見させて頂き
昔の図面がありましたら拝見させて頂き、具体的なプランニング致します
07、各種検査・完成、引渡し、引越し、アフター
06、工事着工中
正式な契約後のキャンセルは、実費を頂く事となります。
基礎工事→木工事→内外装、屋根工事・窓・扉工事→仕上工事→外構工事→ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ工事の順に工事を進めて行きます
平行して、電気工事及び給排水衛生ガス工事も進めます
各工事の現場取り付けまでに、再度見積もりで決定した仕様を御確認して発注致します
商品のカットサンプルや現物見本などお渡しします
大体、打ち合わせは、1〜2週間に1回程度です（現場にての打ち合わせも行ないます）
現場打ち合わせは、図面と現物の相違を無くす為に行ないます
（図面でＯＫであっても、現場で見ると使い勝手が非常に良く分る場合がある為）
工事中の追加・変更工事は、臨機応変に対応致します
（費用は、最終精算時において精算します。追加見積もりはその都度お出しします）
特に隠れる基礎や木構造の施工写真（全体・詳細写真）を重点的に撮り
竣工時にファイル（CD-ROM等）にして御渡しします
05、近隣挨拶・地盤調査・工事開始
工事請負契約書･･･契約日・工事開始〜工事完了日・契約金額・金額の支払方法・約款等が記載されます。
2通作成し、双方が捺印後1通づつ保管する事となります。
(請負の金額によって、印紙代金が必要です)
当社のお話やどんなビジョンで家造りに励んでいるか、また具体的なお話をさせて頂きます。
土地等をお持ちで新築をお考えの方。今ある家を解体し新築する方。解体＋増改築する方
水廻り(お風呂・トイレ・キッチン・化粧台・エコキュート等)をリフォームお考えの方
土地を探す、住宅ローンの手続のお手伝いなど何なりとお申し付け下さい。
正式な御見積もり及び図面がOKとなりますと、いよいよ御契約となります。
契約書を作成し、十分目を通して頂いて納得の上契約捺印という流れになります。
そして、各市役所に建築確認書を作成し提出致します。市より認可が下りたら、いよいよ夢の家づくりがSTARTです。
基本設計プラン及び概算御見積もりをご確認して頂き、OKとなりますと、正式な詳細設計と御見積もり作成とさせて頂きます。
正式な御見積もり提出まで、約10日間程度お時間を頂きます。
また、外観パース(3D)も提出致しますので御確認願います。
正式な御見積もりを提出し、お客様の御予算と見比べてください。住宅ローンの手続きのお手伝い等もさせて頂きます。
また、図面上にて変更･追加・削減等ありましたら、いつでも申し付けてください。